Продаётся замечательный компонент 2.0 yenisite:ajax.catalog.search осуществляющий выборку элементов инфоблока по заданному в параметрах полю или свойству (тип строка или число не множ.)
В примере, ссылку на который вы дали, или в самом компоненте есть бажек. Если вводить в строку поиска целиком слово, например поиск по улице, улица Ленина, то отображается 0 (ноль) записей. Если ввести Ленин, то ищется все хорошо.