Как добавить /обновить значение свойства типа список и текст/html?

// формируем свойства
   $PROPS = array();
   $PROPS["PLACE"] = 427; // moscow
   $PROPS["ADDRESS"] = $address;
   $PROPS["METRO"] = $metro_id;
   $PROPS["NEWHOUSE"] = 0;
   $PROPS["READYHOUSE"] = 0;
   $PROPS["ROOMSNUM"] = $roomsnum;
   $PROPS["METRAZH"] = $metrazh;
   $PROPS["PRICE"] = $price;
   $PROPS["HOUSETYPE"] = $housetype;
   $PROPS["FLOOR"] = $floor;
   $PROPS["HEIGHT"] = $height;
   $PROPS["NOTE"] = $note;
   
   $arFields = Array(
      "IBLOCK_ID" => $IBLOCK_ID,
      "NAME" => $address,
      "ACTIVE"=>"Y",
      "DATE_ACTIVE_FROM"=>$isToday,
      "DATE_ACTIVE_TO"=>false,
      "PROPERTY_VALUES"=> $PROPS
   );

   $el->Add($arFields);