Каталог тормозит от большого количества свойств

protected function processResultData()
{
   if ($this->initSectionResult())
   {
      $this->initSectionProperties();
      parent::processResultData(); // переходим по цепочке >>
   }
}
#####################################
// >> Оказываемся в Bitrix\Iblock\Component в классе Base

protected function processResultData()
{
   $this->iblockProducts = $this->getProductsSeparatedByIblock();
   $this->checkIblock();

   if ($this->hasErrors())
      return;

   $this->initCurrencyConvert();
   $this->initCatalogInfo();
   $this->initPrices();
   $this->initUrlTemplates();

   $this->initElementList();  // переходим сюда >>>
   if (!$this->hasErrors())
   {
      $this->sortElementList();
      $this->makeElementLinks();
      $this->prepareData();
      $this->filterPureOffers();
      $this->makeOutputResult();
   }
}
#########################
// >>> Оказываемся в в этом же классе

protected function initElementList()
{
    $this->storage['CURRENCY_LIST'] = array();
    $this->storage['DEFAULT_MEASURE'] = $this->getDefaultMeasure();

    $this->initQueryFields();

    foreach ($this->iblockProducts as $iblock => $products)
    {
        $elementIterator = $this->getElementList($iblock, $products);
        $iblockElements = $this->getIblockElements($elementIterator);

        if (!empty($iblockElements) && !$this->hasErrors())
        {
            $this->modifyDisplayProperties($iblock, $iblockElements); // переходим сюда >>>

            $this->elements = array_merge($this->elements, array_values($iblockElements));
            $this->iblockProducts[$iblock] = array_keys($iblockElements);
        }

        unset($elementIterator, $iblockElements, $element);
    }
}
################################
// >>> Оказываемся в Bitrix\Iblock\Component в классе ElementList modifyDisplayProperties
и видим, что от параметров компонента ничего не зависит

 protected function modifyDisplayProperties($iblock, &$iblockElements){

   if (!empty($iblockElements))
   {
      $iblockParams = $this->storage['IBLOCK_PARAMS'][$iblock];
      $propertyCodes = $iblockParams['PROPERTY_CODE'];
      $productProperties = $iblockParams['CART_PROPERTIES'];
      $getPropertyCodes = !empty($propertyCodes);
      $getProductProperties = $this->arParams['ADD_PROPERTIES_TO_BASKET'] === 'Y' && !empty($productProperties);
      $getIblockProperties = $getPropertyCodes || $getProductProperties;

      // вот здесь в любом варианте мы попадаем на выборку 
      // то есть я не смог с помощью параметров, сделать так, чтобы не попасть на выборку \CIBlockElement::GetPropertyValuesArray

      if ($getIblockProperties || ($this->useCatalog && $this->useDiscountCache)) 
      {


         $propFilter = array(
            'ID' => array_keys($iblockElements),
            'IBLOCK_ID' => $iblock
         );

         // сюда передаются iblockElements - все элементы выборки покой-то фиг и загружаются все свойства.

         \CIBlockElement::GetPropertyValuesArray($iblockElements, $iblock, $propFilter);  

         if ($getPropertyCodes)